房改房国有土地使用权登记

审核事项

房改房国有土地使用权登记

办事部门

地籍管理处

申报材料

1、土地登记申请书(下载)；

2、房改房单位填写房改房土地分户变更登记申请表；

3、房改房单位出具的办理土地登记委托书及受委托人身份证（复印件）；

4、房改房单位原《国有土地使用证》（原件及复印件）；

5、房改办关于房改房单位出售公房的审批文件（复印件）；

6、房改房单位《房屋所有权证》（复印件）；

7、购房职工个人身份证及《房屋所有权证》（复印件）；

8、房改房单位核实购房职工的人员名册（包括楼号、楼层号、套型、每幢建筑总面积及套建筑面积等），加盖单位公章（复印件）；

9、房改房购房合同（原件）；

10、宗地图（原件）；

11、法律法规规定的其他材料。

上述材料中的复印件须提供原件核实，收取复印件，复印件须加盖印章证明与原件内容一致。

审核依据

1、《中华人民共和国物权法》；
2、《中华人民共和国土地管理法》；

3、《中华人民共和国房地产管理法》；

4、《中华人民共和国土地管理法实施条例》；

5、原国家土地管理局《确定土地所有权和使用权的若干规定》；

6、《山东省土地登记条例》；

7、国土资源部《土地登记办法》；

8、《山东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》；

9、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。

办事程序

1、分局受理申请（省直房改房由省直机关房产管理处受理）；

2、分局初审；

3、市局审批；

4、注册登记，颁发证书。

审核时限

20个工作日（不含地籍调查中测绘和四邻签字及处理异议时间）

收费标准

城镇居民住房用地面积在100平方米（含100平方米）以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。

收费依据

《关于土地登记收费及其管理办法》（【1990】国土【籍】字第93号）

备注