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商品房（经济适用房、安置房参照执行）国有土地使用权登记

来源：地籍处　发布人：马颖颖　发布时间：2010-09-13
 
行政审核事项
审核事项
商品房（经济适用房、安置房参照执行）国有土地使用权登记
办事部门
地籍管理处
 
申报材料
 
1、土地登记申请书（下载）；
2、土地登记法人代表身份证明书、经办人身份证（复印件）、指界委托书；
3、商品房买卖合同（原件）；
4、《国有土地使用权分割转让许可证》（原件）；
5、房产证（复印件）；
6、契税缴付凭证或减免证明（复印件）；
7、宗地图（实地测量）；
8、法律法规规定的其他材料。
上述材料中的复印件须提供原件核实，收取复印件，复印件须加盖印章证明与原件内容一致。
审核依据
1、《中华人民共和国物权法》；
2、《中华人民共和国土地管理法》；
3、《中华人民共和国城市房地产管理法》；
4、《中华人民共和国土地管理法实施条例》；
5、原国家土地管理局《确定土地所有权和使用权的若干规定》；
6、《山东省土地登记条例》；
7、国土资源部《土地登记办法》；
8、《山东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》；
9、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。
办事程序
1、分局受理申请并初审；
2、市局审批；
3、注册登记，颁发证书。
审核时限
20个工作日（不含地籍调查中测绘和四邻签字及处理异议时间）
收费标准
城镇居民住房用地面积在100平方米（含100平方米）以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。
收费依据
《关于土地登记收费及其管理办法》（【1990】国土【籍】字第93号）
备注
《国有土地使用权分割转让许可证》，由开发单位携带宗地权属来源证明材料、房产证、营业执照及组织机构代码证等相关资料到分局申请办理；分局初审后经市局审核，办理《国有土地使用权分割转让许可证》。
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